נדל”ן באירופה מהווה הזדמנות מצוינת להשקעה ארוכת טווח עבור משקיעים רבים. עם זאת, ישנם מספר שיקולים חשובים שיש לקחת בחשבון לפני השקעה בנדלן להשקעה/
שוק הנדלן באירופה
שוק הנדלן האירופי הוא שוק גדול ומגוון הכולל מספר מדינות עם כלכלות מפותחות. מדינות כמו גרמניה, צרפת ובריטניה מהוות שווקים גדולים ואטרקטיביים להשקעה באירופה והביקוש לנדל”ן בריכוזי הערים המרכזיות נותר חזק לאורך זמן.
השקעה בנדלן באירופה יכולה להניב תשואה טובה בטווח הארוך. שווקי הנדל”ן בערים הגדולות מאופיינים במחסור בהיצע וביקוש חזק מצד שוכרים. כמו כן, נדל”ן מניב באירופה יכול לשמש כהגנה מפני אינפלציה הודות לחוזי שכירות ארוכי טווח צמוד מדד.
מה לבדוק לפני רכישת נדלן להשקעה באירופה
– בדקו את מצב השוק בעיר/אזור הספציפי שאתם שוקלים להשקיע בו – האם יש ביקוש גבוה לדירות להשכרה? מה גובה דמי השכירות הממוצעים?
– בצעו בדיקת נאותות משפטית של הנכס – וודאו שאין חובות/משכנתאות לא ידועים, שהבעלות ברורה ותקינה.
– בדקו היטב את מצב הנכס הפיזי – מערכות, תשתיות, ליקויי בנייה. תזמינו מומחה לבדיקת הנכס.
– בררו מהם חוקי התכנון והבנייה באזור – האם ניתן לבצע שיפוצים/שינויים בנכס בעתיד.
– בדקו מה שיעור המס שתדרשו לשלם כמשקיע זר – הן על הרכישה והן על הכנסות מהשכרה.
– בררו מהן עלויות התפעול והתחזוקה הצפויות של הנכס.
– אם אתם מתכננים לנהל את הנכס מרחוק – בדקו את עלויות הניהול באמצעות חברת ניהול מקומית.
– שקלו לרכוש נדל”ן להשקעה באזורים מבוקשים ובעלי פוטנציאל צמיחה בעתיד.
לסיכום, נדל”ן להשקעה באירופה יכול להיות הזדמנות מצוינת עבור משקיעים ישראלים, בעיקר בערים גדולות ומרכזיות במערב ומרכז אירופה. השקעה נבונה בנדלן באירופה יכולה לספק מקור הכנסה יציב ומתמשך למשקיעים ישראלים.
ליווי לרכישת נדלן באירופה
מעוניינים לקבל ייעוץ מקצועי למציאת נכס בחו”ל? זה הזמן לפנות לחברת ‘אורבן השקעות ופיננסים’ המלווה משקיעי נדל”ן רבים בכל שנה בחו”ל בתהליך למציאת השקעות פיננסיות מניבות. צוות החברה שלנו מורכב מיועצי נדל”ן ויועצי משכנתאות מהמובילים בארץ, אשר יסייעו לכם בתהליך עד לרכישת הנכס המועדף עליכם להשקעה.
